重磅！独家揭秘北京五环最后的价值洼地

未知 2016-04-08 09:35

在刚过去的3月份里，抢占各大媒体头条最多的无疑是楼市“疯狂”的话题了。诸如上海二手房频繁“跳价”、南京“棉被哥”连夜排队购房、“一线城市房产总值能买下半个美国”等新闻不时挑动着购房者的神经。

很多购房者“恐慌性购房”情绪也不断的蔓延。前段时间的一个新闻“深圳夫妻犹豫一晚房价涨10万”，体现出楼市的疯狂。而北京也同样如此，高房价让生活在大城市有理想的年轻人缺乏安全感与存在感。

我朋友的同事40多岁，有房有车，在国企事业单位上班，家有贤妻和7岁小儿，生活幸福又美满，唯一不足的是居住的那套两室一厅的房子，不是特别满意。对于三口之家来说刚刚好，可是一直想着把外地的父母接到北京来一起住，再加上自己工作繁忙，还想再拥有一个书房，于是就有了换房的想法。因为在丰台上班，购房板块就定位在丰台区和房山区域。他手里大概有200万左右，总体预算在400-450万，想在丰台区买个大房子这点钱绝对买不下来，于是考虑到居住的舒适性，就把置业目标放在了房山五环区域。但是就目前的北京市场而言，400万能买到理想中的大户型房子吗？

纵观北京，房山是未来市场中的黑马

纵观北京，东西南北四大城区呈放射状发展趋势，四大城区的发展驱动力也各有不同，各区域皆各挥所长竭尽挖掘自身价值和潜力。海淀、朝阳房价高的离谱，昌平、大兴又比较远，未来适合他居住而且具有发展潜力的还是房山。综合考察，作为北京的西南门户房山，在产业、交通、商业配套上逐步完善，“CSD房山中央休闲购物区”不断高速发展，带动房山区域形成自己的特色，集高端教育、医疗配套、商业配套于一体的现代都市，是北京正在崛起的后湾区。

随着一大批知名品牌房企的进驻，房山的居住品质得以提升。再加上地铁线的优势，燕房线预计2016年底通车，与房山线可以进行换乘；房山线还将向北延伸4站，实现与10号院和16号线的换乘。连接首都机场和新机场的城际联络线（S6线）有望年底开工，未来房山线的大学城站还将与连接北京两大机场的S6号线同台换乘，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义、甚至河北、天津等地，西南区域的交通路网在不断的完善。

房山市场地少价高优质改善型房源稀缺

而随着房山区域的崛起，市场上土地的价格普遍高价化，地王已成新常态。目前市场上改善型产品非常稀缺，据实地调查，房山120平米以下的户型比比皆是，130以上的改善型大户型非常稀缺，想要在房山置业高性价比改善型产品真是难上加难。听朋友推荐五环有一个大四居洋房，而且是央企品牌五矿铭品实力打造，因其品牌和产品稀缺性优势，很自然地，自面世以来就受到改善型客户的广泛关注。