墨尔本房价录得两位数增长 2016年或领涨全澳

新的一年全球资产配置如火如荼，投资置业澳洲高潮不断!3月12-13日(本周末)，有着近20年澳洲房产成功经验的海外房产移民权威机构澳信Ausin将在全国八大重点城市隆重举办“大型澳大利亚精品房产展”。

据悉，本次展会澳信将联袂拥有30年高端房产项目开发经验的澳洲知名开发商Villa World，隆重推出全球最宜居城市墨尔本万众瞩目的生态别墅Lavinia、Sienna，布里斯班炙手可热的时尚别墅Rochedale、ERA!上海、北京、佛山、东莞、南京、无锡、苏州、杭州八大城市同步开放展会大厅，恭候您莅临。

一场高端的别墅饕餮盛宴，一场财富人士投资峰会，如果您不想错过这一次投资置业澳洲机会，请立刻拨打热线电话400-6297-688，提前预订展会席位，资深海外房产投资专家将为您投资置业澳洲保驾护航!

大型澳大利亚精品房产展

北京：国贸大酒店6楼 群贤厅61

上海：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

佛山：皇冠假日酒店3楼 禅城厅

东莞：康帝酒店3楼 贵宾会见厅

南京：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡(12日)：红豆国际广场2501

无锡(13日)：苏宁凯悦大酒店8楼 沙龙3

苏州(仅12日)：中茵皇冠假日酒店B1楼 海南厅

杭州(仅12日)：维景酒店2楼 百合厅

墨尔本房价录得近年来两位数新增 跳涨11.2%

根据RP Data房屋价值指数显示，2015年澳洲八大首府城市房价稳健上涨7.8%，其中墨尔本房价上涨11.2%，一如既往稳居澳洲第二位，据了解，这也是墨尔本近年来房价首次录得两位数新增，相比2014年7.6%的增幅，房价涨幅已经有了质的飞跃。

据悉，2015年墨尔本房价连连上涨对当地业主以及海外投资置业者来说无疑是大获丰收的一年。墨尔本大学城市规划教授Carolyn Whitzman表示，“多个研究都表明墨尔本已经是全球最贵的房地产市场之一，房价上涨也导致房屋租金跟着上涨。”

维州房产协会(REIV)数据显示，截止至2015年11月30日，维州新屋成交数量录得5年来最大值;二手房清拍市场异常火爆，墨尔本占据了90%的主力市场;另外，墨尔本房屋中值在9月季度突破70万，百万房区扩增至87个，租金年升幅也极速上涨，在2%以上。

“墨尔本房价涨幅当前已经迈入世界高端行列，全球富豪群都盯着墨尔本，这其中当然包括偏好全球资产配置，注重对冲投资风险的的中国富豪群体，2015年他们投资置业澳洲的版图将再度扩张。”澳信市场部发言人指出。

他继续指出，援引仲量联行数据，房产项目占据2015年中国海外投资总额的27%，分区域来看，发达国家门户城市为主要流入地，墨尔本市场是重中之重。

2016年墨尔本房价最高上涨13% 有望领涨全澳

据悉，墨尔本房产市场的热火已蔓延至2016年，RP Data数据显示，2016年1月墨尔本房价增幅为2.5%，周租金增幅为0.4%，均领跑全澳。2月份数据显示，墨尔本二手房清拍率一路飙高，逾75%，将近80%，部分区域甚至实现100%的清拍率。

据了解，墨尔本巨大的人口增量是房价扶摇上涨的坚强后盾。维州政府数据显示，仅2015年墨尔本人口就剧增了9.5万。澳洲官方统计数据预测，本世纪中期(2050年)前墨尔本将一跃成为澳洲人口最多的首府城，需额外修建157万套住宅。

基于当前墨尔本强大的人口红利，巨大的房屋潜在刚需市场，稳健的经济发展，以及宜居的环境和优越的教育水准，墨尔本2016年房价走势已经被越来越多业内人士看好。

SQM在其《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价涨幅最高的首府城市，预测房价最高涨幅为13%，墨尔本二手房清拍率将维持在70%左右。

澳信为高端客户带来墨尔本生态别墅Sienna、Lavinia

Sienna位于墨尔本CBD西北30公里，距墨尔本西北核心规划区Caroline Springs仅约5分钟，可享受当地应有尽有的齐全设施。

附近著名设施包括：Watervale购物中心，CS广场购物中心，Springside学院，Southern Cross文法学校，Caroline湖以及Galli酒庄等。临近M1高速，直通墨尔本CBD以及机场;Caroline Springs火车站将在2016年竣工，出行更加便捷舒适!

Lavinia：坐落于墨尔本北部著名的自然美景区——Greenvale，Greenvale是墨尔本排名前5的最适宜居住的区域，墨尔本租金收益率最佳的四个区之一，距墨尔本CBD仅27公里。

在这里既可畅享当地的旖旎风光，又可轻松前往商场、学校、休闲等场所，如Greenvale购物中心，Aitken学院，Greenvale水库公园等，出门即享直达CBD和机场的M2高速公路。