内房业绩造好 服务商易居企业集团中报靓丽 房友门店破万家
中国领先的房地产交易服务提供商易居企业集团（02048）为全部中国房地产开发商Top100或彼等各自的关联公司提供服务，其中25家与易居股东有联系。该公司于今年7月20日正式在港交所挂牌上市，上市时就因其豪华的股东背景及强大的基石投资者阵容而备受瞩目。该公司拥有26家中国领先的大型房地产开发商和多家机构作为股东支持，其中恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。据该公司近日公布的上市后首份业绩报告显示，得益于市场的稳定发展、强大的股东基础和大客户战略、业务间的协同效应，截至2018年6月30日止，易居六个月期间收入实现大幅增长。期内，公司营业收入为2,779.8百万元（人民币，下同），较去年同期增长44.4%；利润为563.5百万元，较去年同期增长84.1%。
三大业务齐头并进 易居房友已破万店
易居自代理及经纪网络服务的运营中收集大量房地产数据，使得公司的专有的数据库得以持续充实，从而令公司得以提供更佳的数据及咨询服务。公司凭借自身的数据能力，在房地产开发项目的早期阶段向房地产开发商提供市场调研报告、定位分析及可行性研究等各类服务，这令公司得以更充分的通过一级市场房地产服务及房地产经纪网络服务来服务房地产开发商。此外，公司亦开创了一种轻资产的S2B2C业务模式，赋能并整合易居房友品牌下的中小微房地产经纪公司。一手房代理、房地产数据及咨询服务以及房地产经纪网络服务三大主要业务高效协同、齐头并进。
上半年，公司一手房代理业务快速增长，市场规模及占有率进一步提高。这主要得益于易居对行业的深耕、高效的项目执行与管理能力以及股东和大客户的支持。截止2018年6月30日止六个月，自和易居企业集团股东有关的26家开发商产生的一手房代理服务收入为1,210.7百万元，占期间一手房代理服务总收入的54.3%；已签未售的储备项目面积达254.2百万平方米，将增强未来代理收入的稳定性和预测性。房地产数据及咨询服务方面，易居企业集团自主研发的CRIC系统已成为业内领先的房地产数据系统，并被用户广泛用于日常业务过程中。期内，有效用户端口数达14,000多个。
此外，易居旗下房地产经纪网络服务——易居房友品牌的门店数量更是实现了快速增长。截止2018年6月30日，房友门店已累计达8,764家，覆盖54座城市；期内，通过易居房友为开发商销售新房的成销总额达101.4亿元，公司收入167.7百万元，比去年同期分别增长592.4%和367.1%。易居房友一直以「实现小微中介的事业理想」为平台宗旨，致力于服务小微中介，将众多小微中介整合在一起，进行品牌赋能、服务赋能。值得注意的是，截止报告披露日，易居房友门店已突破10000家，正式迈入赋能中小微新时代。
对于近期市场重点关注的网上租赁平台充当「二房东」角色，推高租金市场等热点。易居企业集团执行董事兼主席周忻在中期业绩发布会上指出，作为房地产中介销售企业，易居不会赚取差价，只收三种费用，即中介费、服务费及咨询费，不会参与任何以差价为盈利目的的业务。
此外，为全面提升赋能等级，为合作经纪公司提供更多服务内容，易居更与58同城和苏宁金融服务（上海）有限公司（「苏宁金融」）签署战略合作协议。根据协议，易居与58同城将在房源、联动、人才招聘和金融等方面开展合作，携手打造「万套真房源」计划，全面拓宽合作门店资源渠道与平台房源储备，打通在线平台与线下门店的真房源信息，对房友的小微门店予以强大的流量赋能；为了缓解小微中介和部分开发商资金压力，易居与苏宁金融将在金融产品和支付等方面开展合作，合力打造「百亿垫佣」计划，高效解决结佣问题，让合作门店的联动创收之路全程无忧。[page]分页标题[/page]
对于房友的未来构划，易居主席周忻亦在发布会上表示，易居会把握任何能为二手房门店带来赋能的机会。易居认为互联网可带来更大价值，二手房源需要线上流量，而房友与58同城合作，可让门店在有最新房源时，第一时间通过互联网传播，体验互联网带来的好处。
中国地产仍具巨大市场 易居做中国房地产最好的服务生
在今年博鳌房地产论坛上，有「地产大炮」之称的任志强指出「这个市场哪怕即使下滑，而且持续下滑，从去年接近于17亿平方米的销售业绩降到了16亿平方米、15亿平方米、14亿平方米，它仍然是一个巨大市场。」原房改课题组组长、中房集团公司前董事长孟晓苏亦在该论坛上对包括时代周报在内的媒体表示「历史的时间点都告诉我们，现今的中国发展还离不开房地产业。在市场经济下，要以市场经济为主线，经济才能健康地发展。」
易居企业集团董事长周忻认为，未来中国房地产市场将进一步趋稳，仍将保持高位的运行。他表示，未来，易居企业集团将继续按照「聚势、赋能、增值」三步走的战略，从影响力、持续服务、提升效益等维度，优化服务环节、打造「全赋能」服务体系，为中小微经纪公司打通赚钱新模式。为巩固中国领先房地产交易服务提供商的地位，易居企业集团将继续秉承「做中国房地产最好的服务生」的企业使命。
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