云南城投加快重组进程，积极转型打好“三张牌”
回顾云南城投的并购转型之举，公司早先分别于 2017 年 11 月 17 日、2018 年 4 月 13 日对外披露《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》等重大资产重组相关事宜，重组预案内容为拟向省城投集团、邓鸿、赵凯等发行股份及支付现金购买其持有成都环球世纪会展旅游集团有限公司的100%股权，预估值约为240亿元。资料显示，成都环球世纪会展旅游集团有限公司成立于2003年，主要业务为会展业务、酒店业务及房地产开发业务，旗下拥有45宗土地使用权，是西南地区大型房地产集团之一。
紧锣密鼓布局会展产业，深化战略转型
早前“银泰城”高端商业综合体的成功收购，便是云南城投深化转型的一大步。2017年上市公司实现营业收入143.91亿元，同比增长47.30%。由于银泰的项目主要以商业运营为主，收购银泰的项目就改变了云南城投过去单一的住宅产品开发的状态，把公司的产品线进行了多元化的升级。同时也将公司地产业务及商业运营进一步向杭州、成都、宁波等市场拓展。除了“银泰城”系列，公司的其他产品线——以住宅综合体为主的“融城”系列、旅游地产为主的“梦云南”系列目前均运行平稳。
成都会展目前已拥有成熟稳定的主营业务与开发团队，以及可复制的会展+酒店+配套商业带动地产开发的成熟模式，诸多项目兼具住宅、酒店式公寓、零售、餐饮、娱乐、酒店等多元化业态。资深人士透露，云南城投此次收购成都会展，可谓一举多得。除了传统的商业优势，成都会展极佳的资源禀赋，更令行业垂涎。据悉，成都会展在成都市周边拥有大量土地，取得时间较早且成本较低，近两年成都的房地产市场出现了较大增长，整个市场的价格一路走高。成都会展作为优质房地产开发标的并入云南城投上市公司，将使得会展经济与房地产经济形成更加紧密的联动关系，并以不断开发的新的地产项目持续贡献利润。云南城投此前还曾表示，成都会展兼备良好的公共关系、高效的会展资源、专业的招商招展、精准的整合营销和宣传推广以及以客户体验为中心的全过程精心服务等诸多优势，未来随着可租赁面积增加以及会展中心承展数量提升，将会给周边酒店群带来更广的辐射效应。
云南城投作为一家综合性的房地产开发企业，收购成都会展将有助于协同集团大健康、大休闲资源优势向康养、文旅、会展产业转型。未来随着产品线的不断丰富，将形成传统地产开发板块、康养文旅产业板块、未来城板块三大产品线齐头并进的发展态势。
深耕旅游地产高端品牌，展新城市生活理想
今年云南省两会《政府工作报告》中提出：“全力打造世界一流的‘绿色能源’‘绿色食品’‘健康生活目的地’这三张牌，形成几个新的千亿元产业。”云南城投响应号召，表示2018年将是向全国房企50强和绿色康养综合服务商冲刺的首年，因此要积极构建好城市住宅综合体、旅游地产、养老地产产业联动创新商业模式，积极探索“土储+地产”、“土储+康养”等独有的一二级联动的内部协同模式。
多年来云南城投深耕旅游地产高端品牌，全力打造度假旅游综合体及养老地产的样板及精品，助力[page]分页标题[/page]云南旅游(002059,诊股)及养老产业的快速发展。
依托于云南城投集团的文旅资源优势和独特的气候资源，云南城投将傣族/哈尼族/爱尼人等云南本地民族风情，与最原始的自然资源如洱海的美景以及大理的白族文化、西双版纳的南传佛教文化等传统文化精髓充分融合，成功开辟了“海东方”、“洱海天域”、“雨林澜山”“茶马花街”等一系列旅游地产高端品牌。云南城投积极拓展全国布局，目前在大理、西双版纳、成都青城山和陕西西安等旅游目的地城市均布局了旅游地产的版图。与此同时，云南城投积极整合集团旗下景区资源，借助集团与洲际、希尔顿、悦榕等国际品牌酒店合作的资源条件，发展度假旅游综合体和康养小镇，细分梦云南旅游地产产品线。作为云南省本土上市房企，云南城投正积极探索着一条将房地产与文化旅游、健康养生有机融合的产业转型之路。
为了顺应“打好三张牌”的战略方向，云南城投还提出全新的品牌运营理念——展新城市生活理想。云南城投不仅要做好城市的建设者，更要发展升级为城市的运营者，成为真正的360度生活运营商。现阶段，重组是做大做强公司主营业务板块的重要砝码，优质资产的并入将为公司注入全新动力，改善上市公司资产负债率，为上市公司持续贡献利润。面向未来，云南城投还将整合医疗、教育资源和商业配套，真正把社区打造成集文化娱乐、便利生活、健康管理、教育服务多位一体、全家托管的新型全能社区，以全新的社区服务理念，让城市生活更加便捷、更加多姿多彩。
