优客工场与无界空间合并，号称规模最大，氪空间不太同意
2018 年3月9日，优客工场宣布与无界空间正式合并，并称成为目前国内最大的共享办公空间。
根据优客工场披露的消息，我们首先可以看出，优客工场对外宣称的面积则是“生态面积”，不是直营面积，生态面积包括了很多加盟、挂牌和换股的场地。
据优客工场内部人士透露，目前运营的面积（包括管理合同）大概在15万平。对外宣称30万平，这30万平包括意向未签约的，还有一部分商业面积。除此之外，有一些项目是在商场租了2-3层，但由于经营不善，就将一部分面积改成咖啡厅、饭店，但是这些面积也算到了30W里面。不得不提的是，从工位面积来看，之前优客工厂每个工位面积是7平米，由于亏损现在改为5平左右。
而行业的衡量标准一般是看直营面积。据了解，氪空间统计的面积均为“纯直营”模式下的管理面积。根据此前报道，氪空间2018年底将达50万平米，截至目前已经完成签约12万平米。
其次，从融资与估值角度来看，优客工场的多轮融资为资产融资，而氪空间过去的融资都是由现金构成，2017年11月拿到6亿元的Pre-B轮融资，是中国联合办公行业单笔最大的现金融资。而这与氪空间的现金融资也无法相提并论。
未来3-5年，联合办公行业将迎来爆发期，从商业模式、运营能力、融资规模等维度来看，氪空间都具有极大优势和市场潜力。
对于优客工场和无界空间合并的消息，氪空间总裁钟澍也第一时间对此发出祝贺，祝贺两家公司合并后越来越好。
标签
