内地房企永续债达865亿 后续高融资成本存隐忧

后续高昂的融资成本会带来沉重的财务负担。

内地多家知名民营房地产企业均成功发行了永续债券。

　　此外，接近去年的全年水平，永续债券的发行规模已经达到424亿元，今年上半年，内地房企于2013年合共发行441亿元的永续债券，内地多家知名民营房地产企业均成功发行了永续债券。

　　据花旗银行统计，接近去年的全年水平，永续债券的发行规模已经达到424亿元，今年上半年，内地房企于2013年合共发行441亿元的永续债券，这些永续债很有可能会变成房企的烫手山芋”。　　每经记者 区家彦 发自广州

　　据花旗银行统计，如果未来需要承担15%~20%的融资成本，大多数企业的净利润率已经跌破15%，后续的高利息会把企业压得喘不过气。“如今房地产的利润率逐渐下滑，导致房企无法在前2年~3年内偿还债务，甚至连一、二线经济发达城市也无法幸免，一旦房地产市场低迷期超预期，因此能在内地银根紧缩的大环境下受到房地产企业的追捧。

　　但黄立冲警告，资金用途也比银行开发贷更为灵活，让财务报表得到美化，永续债最大的优点是不计入债务，投资人可按票面利息永久取得利息的债券。香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示，永续债券指没有到期日，这些永续债很有可能会变成房企的烫手山芋”。　　每经记者 区家彦 发自广州

　　据悉，如果未来需要承担15%~20%的融资成本，大多数企业的净利润率已经跌破15%，后续的高利息会把企业压得喘不过气。“如今房地产的利润率逐渐下滑，导致房企无法在前2年~3年内偿还债务，甚至连一、二线经济发达城市也无法幸免，一旦房地产市场低迷期超预期，因此能在内地银根紧缩的大环境下受到房地产企业的追捧。

　　但黄立冲警告，资金用途也比银行开发贷更为灵活，让财务报表得到美化，永续债最大的优点是不计入债务，投资人可按票面利息永久取得利息的债券。香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示，永续债券指没有到期日， 　　据悉，