屋托邦二手房：以0佣金、去中介开辟二手房交易新模式
摘要：2015年二手房市场的互联网化开始走向更深的层次，不同于其他二手房网站或传统门店的2%、1%佣金，屋托邦另辟蹊径提出0佣金。与其说是比其他二手房交易更便宜，倒不如说是屋托邦开辟了一种新模式，O2O+C2C从房源到服务都给买卖二手房的客户不一样的体验。
要说客户痛点，二手房交易痛之深，是其他行业或者服务难以相提并论的。传统二手房交易体验饱受诟病的原因主要集中在几个方面：1，房源信息不透明。房源的具体信息、房东信息、房东报价都垄断在中介手中，交易的双方难有实质性的沟通。2，服务水平参差不齐。不可否认市场上存在服务水平与质量受到认可的从业人员，但遭到差评的也大有人在，毕竟房产是金额巨大的消费，谁也不愿意在服务质量上面碰运气。3，服务与佣金不匹配。 十年间上海房价涨了近十倍，而中介佣金也水涨船高，但是服务内容却没有变化。
“互联网+二手房”并不是什么新话题，但是互联网对于二手房市场的改造依旧停留在比较浅的层次，其中部分网站提供广告位或出售端口，如58同城、搜房、安居客等。房多多则更进一步，它做的是交易式的、基于效果付费的地产O2O电商。还有自己做中介，比如爱屋吉屋。
屋托邦(www.wootoobang.com)与这些网站不同点在于：不止停留在门店信息网络化，更是从房源信息透明化开始，创造出一套完整的完全不同于其他网站的二手房交易模式与收费模式。
真实房源、个人房源、上门拍照
时下，仍有不少网站监管不力，虚假房源信息满天飞，给买房的人带来了时间与精力上的极大浪费，当然也有网站开出了真实房源板块。但是，这些房源信息的互联网化都没有触及最核心的问题就是：房源信息真实透明。因为一旦买房人和卖房人可以自由沟通，就意味着传统的二手房交易模式要被重新梳理。
屋托邦(www.wootoobang.com)正是从真实、个人房源入手，建立公开透明的房源展示与交易平台。为了让买房人更加清晰直观的了解房源，同时拥有更好的购房体验，屋托邦组织线下团队，提供上门拍照服务。
在屋托邦网站上，买房人在被核实身份之后可以获取房东的联系方式，与房东约定看房，自己与房东进行价格磋商。
专业服务，保障安全
不同于其他消费行为，二手房买卖过户是一个相当繁琐复杂，又具有专业性的过程。屋托邦自持一个线下服务团队，团队成员拥有十年以上房产交易从业经验，专门负责过户、贷款办理服务。
正是由于房源的透明公开，买卖双方可以自由沟通，屋托邦的线下服务人员只专注于过户和贷款办理环节，这样保证了线下服务的标准化。另一方面，屋托邦的服务人员是自持的，线下服务质量可以得到很好的把控。
0佣金收费模式，盈利模式
在屋托邦的创始人看来收费模式和盈利模式是有区分的两种概念。
在收费方面，不同于传统二手房交易签订居间合同，收取 “佣金”，屋托邦与买卖双方签订服务合同，按照服务类别收取定额服务费，过户代办服务：5000元/套、贷款服务：3000元/套。服务费用房屋价格多少没有比例关系。以购买一套500万房子为例，传统交易模式下需要缴纳佣金10万元，而在屋托邦办理过户、贷款仅需要5000+3000元。
在如何盈利方面，屋托邦的创始人比较乐观。“在屋托邦倡导的手拉手模式当中，买卖双方可以自己看房，自由议价。屋托邦的工作人员更加专注后续过户、贷款服务，这些标准化的服务使服务人员可以同时处理几单业务，那么边际成本就大大降低了”屋托邦创始人表示：“这只是我们的第一步，将来随着越来越多的买房需求在屋托邦上面沉淀，还可以开展金融支持服务和后续的装修服务，为客户提供一站式二手房交易及后续体验”
真实反馈
目前，屋托邦带来的二手房交易模式正在被更多的人所认可和接受，选择在屋托邦上买卖二手房的客户也越来越多。其中A女士与爱人为了孩子读书，购买浦东新区福外的学区房，经过商定，买卖双方都认为380万的价格是合理且能够接受的。接下来申请屋托邦的过户代办服务，在关注他们微信号wootoobang,领取了4999元抵用券后，1元钱办理了整个过户手续。
A女士在办理成功后难掩内心的惊喜，对屋托邦带来的全新二手房交易模式赞不绝口。“因为是自己和房东谈的价格，所以很放心，还省去了7.6万的中介费，快够我们将来简装修了，另外交易的过程中，他们从定金签约就开始介入,效率很高，没有任何骚扰，提前准备的买房专用电话也没用上。屋托邦真的不错，应该让更多人知道”
从真实个人房源，到线下专业过户服务，再到佣金向服务费的转变，是屋托邦为买卖二手房人提供的，全新的、完整的二手房交易体验。在保证交易公开的同时，用服务让过户、贷款更省心更安全。屋托邦以O2O+C2C开辟二手房交易新模式，给买卖双方多一种选择。
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