澳洲房产：澳信独家解析墨尔本房产升值潜力
据悉，澳大利亚维多利亚州房产新政——针对海外购房者，征收额外3%的印花税将于7月1日正式出台。目前，有意向购买澳洲房产的意向人士，已经进入最为紧张的挑选阶段。
如何赶在新政前，省时、省力、省钱置业澳洲？国内规模最大的海外房产权威机构之一，澳信Ausin，将为财富人士带来置业福音。
据悉，本周末（6月13-14日），澳信将在全国六大城市（上海、北京、广州、厦门、南京、昆明）启动“大型澳大利亚、新西兰房产展”。想抓住墨尔本房产投资机遇的意向人士，可提前预约：400-6297-688
重点推介项目：墨尔本维多利亚港一线水景豪华公寓883 Collins St。883 Collins St是世界顶级开发商Lend Lease又一倾情打造的绝版之作。该项目雄踞墨尔本财富之河雅拉河畔，坐拥墨尔本CBD万千繁华！周边各种生活、娱乐、商业、教育配套无比完善，澳新银行总部、澳大利亚国民银行总部、墨尔本会展中心、Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆在附近，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等知名学府也在近距离辐射范围内。绝版地段，一线海景，自住、投资优势无限！
墨尔本房屋租金破记录、房产增值潜力全球第二、新房销量创新高、拍卖会清盘率破纪录……墨尔本房产市场近期表现火爆。澳信市场部发言人预计，澳大利亚房产，无论从外部宏观环境，还是市场未来的发展前景，投资优势都无比明显。而全球最宜居城市墨尔本，更是未来投资置业的大热点。
澳信通过资本增值元素分析投资法独家解析墨尔本房产市场的投资优势：
■ 宏观政策方面
1、市政规划 • 《大墨尔本发展计划》前景无限
墨尔本已连续四年被评为“全球最适宜人类居住的城市”。墨尔本城市规划井然，墨尔本规划始终把“适宜人类居住”作为目标。到2051年，《大墨尔本发展计划》（Plan Melbourne）致力于将墨尔本建设成澳大利亚最大的商业和住宅中心。
2、就业机会 • 前景可观
根据墨尔本《大墨尔本发展计划》——到2050年，墨尔本大都市范围内将新建6大就业集群，新增580 万平方米的购物商城和600 万平方米的写字楼，这将给当地带来可观的就业前景，预计至2051年，新增工作岗位近170万。
3、交通公共设施 • 遍布全城
历史悠久的福林德街火车站 (FlindersStreet Station)，交通枢纽南十字星火车站 （Southern Cross Station），有轨电车 (Tram)，渡轮 (Ferry)等各样交通工具畅达全城。同时，墨尔本作为澳大利亚和南半球的购物中心城市，众多大型购物中心遍布大墨尔本各地。
4、房产政策
据悉，澳大利亚维多利亚州政府将于7月1日起，正式针对海外买家购买澳洲房产征收额外的3%的印花税，这也给了投资者一个强烈信号—置业投资要尽早出手了。
■ 人文景观 • 全球最宜居城市
墨尔本作为“澳大利亚文化之都”，拥有联邦广场、维多利亚艺术中心等文化艺术景观，以及雅拉河、阿尔伯特湖、皇家植物园等自然景观。同时，墨尔本作为体育盛事之都，是澳大利亚网球公开赛、一级方程式赛车、英联邦运动会等世界级赛事的举办地。从文化艺术层面的多元性，到大自然风光之美，墨尔本应有尽有，是名副其实的“全球最宜居城市”。
■ 名校名企 • 澳大利亚硅谷
墨尔本名校林立，包括世界闻名遐迩的大学和中小学，以墨尔本大学(The University of Melbourne)、莫纳什大学（Monash University）和墨尔本皇家理工大学(RMIT University)最为著名。根据2015年QS世界大学排名了解到，有一半以上（23所）澳洲大学进入世界500强，其中墨尔本的众多学府表现抢眼，澳洲八大名校中的墨尔本大学、莫纳什大学均进入世界前100名。
此外，墨尔本亦是全澳乃至亚太地区的经济和商业中心城市之一，澳大利亚以及世界各国的生命科学、电子、高科技、能源企业总部均位于墨尔本，墨尔本被称为是“澳大利亚硅谷”。
■ 人口因素 • 人口增长全澳最多
过去10年，墨尔本一直是澳大利亚人口增加最多的首府城市。据澳大利亚国家统计局数据显示，2013-2014年度，迁往墨尔本的人较迁离者多出4000人，净迁入量为澳洲各首府城市最高。数据显示，澳洲人口的年增长率为1.5%，而墨尔本人口年增长率为2.25%。统计局预测，到2056年，墨尔本人口将翻番达到816.3万人。庞大的人口增长将促使墨尔本在未来几十年，取代悉尼，成为澳大利亚第一大城市。
■ 房屋供给 • 住宅缺口庞大
随着墨尔本人口的持续增加，人们对土地和房屋的需求比预期更强烈。但墨尔本政府缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，供不应求现象加剧，从而导致墨尔本房价上涨。
文章转自Ausin澳信房产网 http://o.ausingroup.com/news/4014.html
如何赶在新政前，省时、省力、省钱置业澳洲？国内规模最大的海外房产权威机构之一，澳信Ausin，将为财富人士带来置业福音。
据悉，本周末（6月13-14日），澳信将在全国六大城市（上海、北京、广州、厦门、南京、昆明）启动“大型澳大利亚、新西兰房产展”。想抓住墨尔本房产投资机遇的意向人士，可提前预约：400-6297-688
大型澳大利亚、新西兰房产展
墨尔本房屋租金破记录、房产增值潜力全球第二、新房销量创新高、拍卖会清盘率破纪录……墨尔本房产市场近期表现火爆。澳信市场部发言人预计，澳大利亚房产，无论从外部宏观环境，还是市场未来的发展前景，投资优势都无比明显。而全球最宜居城市墨尔本，更是未来投资置业的大热点。
澳信通过资本增值元素分析投资法独家解析墨尔本房产市场的投资优势：
■ 宏观政策方面
1、市政规划 • 《大墨尔本发展计划》前景无限
墨尔本已连续四年被评为“全球最适宜人类居住的城市”。墨尔本城市规划井然，墨尔本规划始终把“适宜人类居住”作为目标。到2051年，《大墨尔本发展计划》（Plan Melbourne）致力于将墨尔本建设成澳大利亚最大的商业和住宅中心。
2、就业机会 • 前景可观
根据墨尔本《大墨尔本发展计划》——到2050年，墨尔本大都市范围内将新建6大就业集群，新增580 万平方米的购物商城和600 万平方米的写字楼，这将给当地带来可观的就业前景，预计至2051年，新增工作岗位近170万。
3、交通公共设施 • 遍布全城
历史悠久的福林德街火车站 (FlindersStreet Station)，交通枢纽南十字星火车站 （Southern Cross Station），有轨电车 (Tram)，渡轮 (Ferry)等各样交通工具畅达全城。同时，墨尔本作为澳大利亚和南半球的购物中心城市，众多大型购物中心遍布大墨尔本各地。
4、房产政策
据悉，澳大利亚维多利亚州政府将于7月1日起，正式针对海外买家购买澳洲房产征收额外的3%的印花税，这也给了投资者一个强烈信号—置业投资要尽早出手了。
墨尔本作为“澳大利亚文化之都”，拥有联邦广场、维多利亚艺术中心等文化艺术景观，以及雅拉河、阿尔伯特湖、皇家植物园等自然景观。同时，墨尔本作为体育盛事之都，是澳大利亚网球公开赛、一级方程式赛车、英联邦运动会等世界级赛事的举办地。从文化艺术层面的多元性，到大自然风光之美，墨尔本应有尽有，是名副其实的“全球最宜居城市”。
■ 名校名企 • 澳大利亚硅谷
墨尔本名校林立，包括世界闻名遐迩的大学和中小学，以墨尔本大学(The University of Melbourne)、莫纳什大学（Monash University）和墨尔本皇家理工大学(RMIT University)最为著名。根据2015年QS世界大学排名了解到，有一半以上（23所）澳洲大学进入世界500强，其中墨尔本的众多学府表现抢眼，澳洲八大名校中的墨尔本大学、莫纳什大学均进入世界前100名。
此外，墨尔本亦是全澳乃至亚太地区的经济和商业中心城市之一，澳大利亚以及世界各国的生命科学、电子、高科技、能源企业总部均位于墨尔本，墨尔本被称为是“澳大利亚硅谷”。
过去10年，墨尔本一直是澳大利亚人口增加最多的首府城市。据澳大利亚国家统计局数据显示，2013-2014年度，迁往墨尔本的人较迁离者多出4000人，净迁入量为澳洲各首府城市最高。数据显示，澳洲人口的年增长率为1.5%，而墨尔本人口年增长率为2.25%。统计局预测，到2056年，墨尔本人口将翻番达到816.3万人。庞大的人口增长将促使墨尔本在未来几十年，取代悉尼，成为澳大利亚第一大城市。
随着墨尔本人口的持续增加，人们对土地和房屋的需求比预期更强烈。但墨尔本政府缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，供不应求现象加剧，从而导致墨尔本房价上涨。
文章转自Ausin澳信房产网 http://o.ausingroup.com/news/4014.html
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